FAQ

Buscamos co-propietarios interesados en un mismo terreno. Entre los interesados crean una S.L. con actividad inmobiliaria, con participaciones ligadas a la vivienda y parte del terreno con uso y disfrute vitalicio blindado por un contrato de alquiler contra impagos.

Mediante la S.L. se compra el terreno y se procede a la construcción de la vivienda.

No, es una práctica habitual en España. Nosotros te ayudamos con las gestiones para que el proyecto avance correctamente. 

Adquirir una casa a través de una SL conlleva elusión y ahorro en impuestos (sucesiones, transmisión patrimonial, impuesto de plusvalía municipal) y facilita la gestión del inmueble.

Por supuesto. Venderás las participaciones que están ligadas a la vivienda y al terreno por coordenadas. 

El banco ve con buenos ojos este tipo de venta: 

  • Menor tipo de interés
  • Crédito por mayor tiempo de devolución
  • Ya cuentas como garantía con un terreno y una vivienda construida
  • Estás comprando participaciones de una empresa

Ventajas del cohousing

Una Sociedad limitada con actividad inmobiliaria de viviendas en cohousing es una sociedad de personas que tienen un mismo interés: adquirir una vivienda de calidad a precio sin competencia en propiedad horizontal en las mejores zonas sin competencia por metros 2 y con jardín. Se rige por el estricto orden de inscripción de sus socios. 

El modelo cohousing no es para las personas que quieren entrar a vivir ya en su vivienda. Se trata de viviendas sobre planos que tardan, una vez reunidos los socios, la constitución de la SL la compra del terreno, el estudio arquitectónico hasta obtención de la licencia de obra, la financiación y las licencias municipales, la fabricación y montado de la casa, como máximo 1 año.

Una Sociedad limitada de cohousing es participativa, donde los socios tienen voz y voto en el proyecto común y para con sus viviendas.

Comprar una vivienda en Sociedad Limitada de cohousing supone un ahorro de entorno el 40% ó más de su precio, ya que no hay promotor inmobiliario. Los socios son, además de adjudicatarios, copromotores de las viviendas. Así de sencillo y claro.

Como prueba del valor que tienen los socios Sociedad Limitada de cohousing, tienen una capacidad de personalización de sus viviendas antes de ser construidas. Por supuesto, dentro de los límites y posibilidades que ofrece el consejo técnico.

Gestionamos el proyecto desde la búsqueda permanente de terrenos y creación de grupos de cohousing, nuestro trabajo consiste en publicitar nuestros proyecto, atención personalizada y seguimiento hasta la culminación del interés, común tu casa ¡Proyecto llave en mano!